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這陣子房地產市場沒有新鮮事，但舊瓶新酒也還是有點意思；其中一個就是北市府針對都更處的7項改革對策與15項行動方案。

畢竟是全台首善，北市府近來延續居住正義的稅改、租屋與都更等話題，無論實際效益如何，都頗具話題性與討論空間，畢竟，在高房價數字背後，台北市民居住品質實不忍卒睹，僅以屋齡來看，就有超過58%的房屋，屋齡在30年以上，這些高齡住宅普遍耐震係數不足，姑且不論都市景觀如何，光是居住安全就值得打一個問號，這也是那麼多年以來，為何都更話題總是一提再提的緣故。

北市府也為都更下了藥方，以「都市更新計畫的確立，公劃更新地區之檢討」、「都市更新審議效能提升」、「權變估價合理化及透明化」、「提供都更中繼住宅輪替安置」、「強化政府職能執行代拆」、「政府給予金融及專業協助」及「都更財稅改革與鼓勵投資」等七項改革對策為主軸，訂立15項行動方案；「公劃地區一年內全面檢討公告實施」、「都更簡易變更案程序再簡化」、「都市更新容積獎勵項目△F5-1規則化」、「168專案常態化及深化」、「試辦都更建物第一次測量預審之受理時間再提前」。

另外有「公辦都更案率先推動事前估價」、「以公宅作為都更中繼住宅，推動老舊地區都市更新」、「解除代為拆除申請限制」、「確立代拆協調機制」、「綠建築保證金改為核發使用執照前一次繳納」。以及「合理調整房屋稅」、「房屋稅減半徵收年限延長」、「協議合建比照權利變換減免稅捐」、「鬆綁銀行投資都更之限制」、「公辦都更投資人適用都更條例第49條投資抵減規定」等。

下殺看起來是面面俱到，這些年業者提出的建議也納入考量，日前還動用了公權力拆除了長安西路都更釘子戶的作為哪裡便宜，某種程度上也看出決心。

這麼多年講那麼多，一言以蔽之，都更再複雜，終究離不開「錢」和「人」兩件事。

折價卷

旺報【記者李怡芸╱台北報導】

曾被譽為「最會講故事的人」，張嘉佳在微博發表的「睡前故事」曾創下「150萬次轉發、4億人閱讀、超過10家電影公司搶購版權」的成績，而集結睡前故事的小說集《從你的全世界路過》2014年在大陸暢銷300萬冊，堪稱「10年來最暢銷的華文故事」。然而，曾經是熱銷原因的「雞湯文」，卻成為改編為電影後被罵得最慘的部分。

張嘉佳《從你的全世界路過》中的一篇〈擺渡人〉，由王家衛監製，原作者執導，改編為同名電影，然而在大陸上映後評價兩極，豆瓣電影的評分僅3.7，而其中僅給1星評價的網友達56.5%；給出5星的卻只有5%。大陸官媒還因此專文抨擊，認為惡意負評的影評人和刻意操作的評分機制，將傷害大陸電影產業，此舉又引起了影評人的不滿，認為能搞垮電影的並非惡評，而是爛片。

旁白比對話多一百倍

各方口水戰中，《擺渡人》也在台上映，同樣在臉書上評價兩極。網友最不買單、罵得最凶的多是影片中的大量「雞湯」，如「人生中那些低落的歲月，像陰暗的隧道，像幽寂的森林，像沉默的海洋。其實它更像一場戰爭，不是為了贏而是為了不要輸」。大陸豆瓣電影上，迴響最熱烈的一篇影評，作者「與讀」就指出：「它不是電影，旁白比對話多了一百倍。」並挖苦地表示那一個半小時的旁白均是「雞湯」，可以在裡面截取1個月不重複的臨睡感言。

也有影評人沈育曉認為，《擺渡人》中花俏的、張嘉佳式的台詞，愛的人甘之如飴，但不愛的人也許視如草芥。台灣影評人膝關節指出，該劇「劇本結構確實鬆散」，但「這片本來就是要拍來逗大家開心的」，不必太嚴肅以對，且在台灣或國外，負評的影響力不大，「好奇度」才是觀眾入場意願的關鍵。

張嘉佳小說在台熱賣

張嘉佳自己也曾指出，《擺渡人》是想用周星馳的方式拍一部王家衛的電影，他在微博發文：「從小說到電影，是一次艱難的學習，我願意付出代價。」對於「雞湯旁白」被罵，他表示「喜好不代表對錯，只代表對一部電影理解的不同。我接受負評，但拒絕謾罵。」

張嘉佳的小說集在台灣有不錯銷量，對於兩極化評價，出版方新經典文化總編輯葉美瑤在臉書分享：「小說跟電影，真真假假，寫法拍法各有自己學得的招，藏的是自己心裡的意。你若也喜歡，我們相見恨晚；不喜歡，表示你沒落過水，擺渡人對你沒用，其實應該恭喜你。」

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